BYGNINGENE:
HYTTEN OG ANNEKSET

Se mål og anmerkninger for bygningene herunder.
Oppgitte mål er lasermål, målt innvendig, men er avrundet.
Derfor oppgis avrundete/ca. mål. 

HYTTEN
er bygget i to etasjer, hvorav 2. etg. har skråtak. To etasjer på

en slik bygning ville ikke tatt seg ut på denne eiendommen.
Derfor er det bygget litt høyere "knevegger" i 2. etg,
som løfter taket en del, uten at hytten blir klumpete i terrenget.
Hytten har derved nyttig gangareale i 2. etg, med full ståhøyde.
 

Vi ønsket at hele bygningsmassen skulle ligge mest mulig diskreti terrenget. Derfor er også fargevalget utvendig beskjedent.

​

Stuedelen i 1. etg. har himling helt opp til mønet. Stuen i 2.etg. fremstår som en stor balkong, der man kan stå og betrakte og kommunisere med dem nede i dagligstuen. Denne løsningen
gir en god romfølelse og knytter sammen oppholdsrommene. 

1. etg: Har en stue på ca 25 kvm, dette inkluderer skikkelig
trapp opp til 2.etg. og et smart kompaktkjøkken. 

Stuen har innvendig skorstein med peisovn. Egen ventil ved gulv bak peisen sikrer alltd oksygen til peisen og rommet.
 

OPPVARMING 1. Etg.
Det er montert stedvise varmekabler under skifergulvet i stuen, kjøkkendelen og gangen, pluss badet. Alle tre har separat thermostat-styring. Disse kablene trekker lite strø, og vi har dem
på hele året. Disse gir oss en moderat varm hytte ved ankomst
hele året, og takket være fin ventilasjon opplever vi ikke fuktighet
i rom ellersengetøy m.m. Det lukter ganske friskt, uansett hvor
lenge siden sist  vi besøkte hytten.

Det er montert en enkel panelovn ved skyvedør som vender
ut mot terrassen fra stuen. Denne benyttes en sjelden gang
for å holde toppvarmen når vi sover på kalde dager.

Oppvarming 2. etg. har aldri vært nødvendig, da den åpne
"balkong"-løsningen mellom stue i 1 og 2. etg. automatisk gir
godt fordelt varme, men selvfølgelig stiger varmen opp og lager
ekstra varme i kosestuen ovenpå. 

Fra stuen er det bakdør til østsiden av hytten og skyvedør ut

mot forsiden ( Vest ) av hytten.

Fra stuen er det en gang inn til WC/toalett, og 3 soverom,
ett med bred etasjeseng, ett med enkeltseng og ett med dobbeltseng.

Vi betegner soverommene som lugarer.
Disse er for soving, ikke beregnet for opphold utenom sengen. 

Ved enden av gangen finner du inngangsdøren til hytten.

Utvendig for Inngangsdøren er et halvåpent utrom,

med takoverbygg og levegg med vindu mot sør og vest.

Det første du møter når du kommer inn, er en enkel vegg-

garderobe, sikringsskap og hovedbryter for all strøm

med unntak av kjøl/frys, varmekabler, varmtvannsbereder
og kloakk-kvern.

Kun én bryter å trykke på ved ankomst og avreise.

2. Etg.
Når du kommer opp trappen fra stuen, så er du i TV stuen,
varmestuen eller vinterstuen. Mange navn på kosestuen.
Her er det en meget komfortabel italiensk sofagruppe der
man sitter meget komfortabelt. Her stortrives ungdommene.

 

I 2.etg. er det luftevindu/rømningsvindu ut på taket over
inngangspartiet hvorfra man lett kan hoppe ned i lyngen
fra moderat høyde, om nødvendig.

Tilsvarende rømningsvindu er det inne i det store soverommet
i 2.etg. Denne etasjen har med andre ord mindre enn halvparten
av gulvarealet i forhold til 1. etg. pga. at vii har høy himling over
den nedre stuen.

Hytten har en godt ventilert krypekjeller /  leca grunnmur, som
er støpt fast i svaberget. Nærmest før til krypekjeller er det litt
ekstra høyde, og der står en stor Oso varmtvannsbereder + oppsamlingstank med toalettkvern. Kvernen har automatstart.
Det vil si at når tanken er fylt til et moderat nivå, starter og går
den i 30 sekunder, og tømmer tanken ved å pumpe det hele
over til septiktank ved Ferieperla. Pumpen avgir kun litt svak
"dure-lyd" når den er aktiv.

Med tilgang fra utsiden, men bygget som en del av hytten
er det 3 boder: 

Forsiden: Matbod + verktøybod. Baksiden: 2-etasjes bod.
Alle bodene har frostsikring montert, dvs. at strøm til disse er på,
selv om hovedbryter for hytten er avslått. 

​

ANNEKSET som ligger i svaberget bak hytten, et bygget
på et lite rapo, ca 3-4m høyere oppe i svaberget enn hytten. 

Det er bygget en romslig terrasse rundt annekset,
slik at man også kan sitter ute og kose seg der.

Annekset består av ett lite, nesten 2 kvm stort  "privatrom"
planlagt for tannpuss og lett kroppsvask, og med plass for et
evt, forbrenningstoalett. Vi overlater til kjøper å velge nytten av 

dette rommet, så det er ikke gjort noen installasjoner i forhold

til disse planene for rommet. Interiør her er ikke inkludert i salget.

Selve hovedrommet er på ca 15kvm, med god plass til 

dobbeltseng, utestoler og lagring av utemøbler/puter når
annekset ikke er i bruk. Herfra er det utsikt bort mot Ferieperla og delvis ut mot sjøen. Annekset ha 2 stk luftevindu og er ventilert.
Det er installert panelovn for oppvarming. Annekset har frostsikring.

BAK ANNEKSET
er det ca 8m bort til ny vei som er anlagt av nabo i nr. 105.

Vi har, som nevnt annetsteds i presentasjonen, ikke knyttet til oss veimulighet, men hvis kjøper kan få til en avtale, så er det enkelt
å lage parkering for inntil 2 biler ved annekset.


HERUNDER PÅ DENNE SIDEN
FINNER DU ET OGSÅ OPPSETT MED MÅL

og notater: